2022-12-20 00:00
麗寶開發八里台北港 行庫融資逾百億助陣
八里台北港開發計畫,大型行庫斥資逾百億助陣麗寶集團,知情人 士透露,除了兆豐、一銀、合庫三大行庫助陣興富發在高雄的亞灣區 特貿三案326億元聯貸案,麗寶機構也獲大型行庫助陣近百億元投入 「台北港重劃區」開發案,此案麗寶已決定朝物流與倉儲、智慧園區 、觀光飯店三管齊下,完成台北港重劃區的開發計畫。
金融圈人士指出,麗寶集團是數月前和大型行庫談妥相關借款案, 麗寶集團當初斥資約百億買下台北港重劃區,其中銀行給予的融資援 助至少60億元,而上述三大開發方向,根據央行規定,限期開工的期 限也不同。
麗寶目前在漁人碼頭已有「福容大飯店」,隔著淡江大橋,接下來 要在台北港區再蓋一座觀光大飯店和漁人碼頭的福容大飯店相望,這 部分由於央行規定建商的土建融案若作為商業或住宅使用,必須在取 得土地後18個月內開工,麗寶會在明年先行開工蓋觀光飯店。至於其 他開發計畫會延到2024年再動工。知情人士透露,麗寶集團已向銀行 表達未來將投入倉儲和物流及「智慧園區」開發,對此金融圈人士指 出,台北港鄰近快速道路,本就是倉儲及運輸物流的大本營;後者則 呼應目前新北市政府在新店成功推動的「寶高智慧園區」,未來麗寶 會在台北港興建智慧園區。
金融圈人士不諱言,現在不動產下行風險高,所以中小型建商幾乎 都貸不到錢,銀行敢貸放的資金全部向大型建商集中,例如元利建設 今年購置位於信義路三段和新生南路口的都更精華地,就獲某民營銀 行助陣,透過抵押設定取得超過50億元借款,擔保率大約9成。
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